Ко-воркинг: концепция, набирающая популярность — Yavio Magazine

Ко-воркинг: концепция, набирающая популярность

213 просмотров

Ив Бехар – один из самых популярных промышленных дизайнеров информационной эпохи. Его резюме полно продуктов, которые делают нашу жизнь проще. Он разработал недорогие ноутбуки Николаса Негропонте для малообеспеченных детей. Но вот последнее его изобретение – это не гаджет и не приложение. Это альтернатива офису.

Бехар заинтересовался тенденцией ко-воркинга, которая стала активно проявлять себя в последние 10 лет. Новое помещение Бехара – Canopу, на Филлмор-стрит, расположенное недалеко от его дома, создано для усовершенствования концепции совместной работы. Рабочие места здесь забронированы задолго до его открытия.

«Это макроэкономическое открытие, когда люди выполняют независимую работу, которую выбрали самостоятельно. Те, кто обладает достаточными навыками и знаниями в своей области, могут консультироваться друг с другом, при этом работать в привычном ритме.», – говорит Бехар.

По данным исследовательского органа Pew, 53 процента профессиональных и деловых услуг в США предоставляются самозанятыми гражданами. Судя по статистике, за последние 20 лет число самозанятых работников технических профессий, а так же в сфере финансов и страхования увеличилось с 459 000 до 789 000 человек.

 

 

Эта клиентура, по словам Бехара, недостаточно обеспечена рынком ко-воркинга. «Люди любят работать рядом с домом, мечтают об этом. Длительные поездки на работу – самое худшее, что можно придумать, особенно если это касается Силиконовой долины. В центральных районах нет рабочих мест. А вот в Canopy мы окружены двухэтажными жилыми зданиями, кафе и ресторанами. «Офис» находится в 5-10 минутах ходьбы от дома для большинства сотрудников».

 

 

Работая в таких условиях, за аренду места, а точнее стола, придется заплатить 1000 долларов в месяц. Среди арендаторов – венчурные капиталисты, технологические предприниматели и старшие руководители, желающие работать всего несколько дней в неделю.

 

 

Архитекторы Лос-Анджелеса M-Projects создали яркое и оригинальное сочетание общественного и личного письменного пространства площадью более 850 квадратных метров. Полы изготовлены из белого дуба. Офисная мебель принадлежит Герману Миллеру и включает в себя личные стулья Sayl Behar и офисную систему Public Office Landscape.

«У нас так же есть элементы футуристической классики середины века, которые в свое время были новаторскими для современности и эргономики. Среди них работы Джо Коломбо, Александра Жирара, Стильново и Дона Чадвика.», – говорит Бехар.

Бехар описывает это пространство, как «прекрасно спроектированное, лишенное тривиальных отвлекающих факторов». «Не будет никаких игорных столов – если наши участники будут играть в пинг-понг, это будет после работы, дома, со своими детьми».

Джон Хант, который продал агентство недвижимости Foxtons в 2007 году за 360 миллионов фунтов стерлингов и теперь является собственником разработчиков Ocubies, увидел возможность создать целую экосистему ко-воркинга. Она была открыта в 2011 году и получила название Kensington Pavilion. Это был первый высококлассный проект ко-воркинга в Великобритании. «В основном места арендуются за счет собственных средств работников», – говорит Хант. «Мы поняли, что сегодняшним предпринимателям нужны местные, индивидуальные и хорошо управляемые бизнес-клубы. Посмотрите правде в глаза: такие ребята могут работать на своих смартфонах даже со скамьи в парке. Они не хотят иметь большой, дорогой, полностью укомплектованный офис – они хотят видеть вокруг вежливых людей, единомышленников и хороший кофе».

 

 

Джеймс О’Рейли – один из соучредителей NeueHouse, рабочего пространства, объединяющего два клуба в США, и один, площадью 6000 кв. метров, открытие которого планируется в Лондоне в 2018 году.

Хорхе Луис Борхес однажды сказал: «Я всегда думал, что Paradise будет своеобразной библиотекой». И действительно большая часть дизайна действительно напоминает библиотечную атмосферу 19 века. Почерневшие стальные светильники, расположены на подставках из дуба. Когда-то это была фабрика, позже – художественная галерея. Винтажные ковры и марокканские ткани покрывают бетонных пол, встречаются на подушках, и голубых подоконниках. Несмотря на большую площадь, здесь есть уют, который часто теряется в старых промышленных зданиях. В начале следующего планируется расширение: с пяти до семи этажей.

 

 

Neue House Hollywood – разработка Kilriy Realty на Columbia Square создает четкое ощущение расслабленного образа жизни калифорнийского модернизма. Одна половина заполнена длинными диванами, коврами, открытыми стеллажами и столами, полными книг. Другая представляет собой множество частных офисов, имеющих передвижные подразделения с металлическим каркасом – особенностью дизайна. Один из них принадлежит Дэвиду Хеллеру, бывшему торговцу ценными бумагами, который когда-то был назначен генеральным директором Goldman Sachs. Его рабочее пространство составляет всего 3мх3м. «Это то, что он выбрал», – говорит О’Рейли.

Действительно, ко-воркинг все больше ценится за возможность развития творческого мышления и инноваций. Его сторонники были идеалистами, которые хотели создать конструктивное и профессионально поддерживающее общество. Тем не менее, текущие средние рыночные интеграции этого сектора, такие как глобальная сеть ко-воркинга WeWork, недавно оцененная в 16 миллиардов долларов и описанная WSJ как «один из самых ценных стартапов в мире», все чаще становятся участниками брифинга. Чарли Симпсон, партнер Глобальной группы стратегии KPMG, говорит: «Мы впервые переехали в WeWork год назад, когда консультанты помогали команде клиентов FTSE 100 в разработке идеи».

 

 

Barclays также отправляет свои команды fintech в среду ко-воркинга. Ричард Хегги, глава отдела «Развитие предпринимателей», говорит: «Нам необходимо создать подходящую среду для наших коллег, чтобы способствовать их творческому мышлению и инновациям. Мы хотим предоставить возможность своим сотрудникам взаимодействовать и учиться в духе ко-воркинга».

Джуди Макграт, бывший председатель и главный исполнительный директор MTV Networks, предпочла сделать NeueHouse основой своей новой компании Astronauts Wanted, которая создает онлайн-контент для рынка Generation Z.

«Формальные офисы из моего прошлого корпоративного опыта никак не сравнить с духом приключения современных предпринимателей. Я видела много других «общих» рабочих пространств, но ни у кого не было амбиций NeueHouse. Каждый, кто приходит к нам на встречу, сразу очаровывается дизайном и атмосферой» – говорит Макграт.

Neue House, как и Canopy, переполнен. Бехар описывает процесс отбора таким образом: «Я хочу курировать разные сферы бизнеса – это как обширный званый обед. Я хочу собрать группу людей, которые могли бы наслаждаться своей работой, сидеть рядом и учиться у других». О’Рейли соглашается. «Вы должны иметь правильный бизнес и быть правильным человеком. Дело не только в том, чтобы иметь возможность внести арендную плату. Наш комитет ищет людей, раскручивающих ко-воркинг, которые мыслят нетрадиционно и радикально».

 

 

Столетие назад идея клуба, где обсуждалась бы работа, была немыслима, и в джентльменских клубах старого стиля в Сент-Джеймсе были установлены по этому поводу строгие правила. В клубах нового поколения таких правил нет. Но они сегодня перешли на рабочие места.

«Soho House был местом, где вы могли расслабиться и отдохнуть после работы. Сегодня же некоторые их наших клубов оборудованы ноутбуками с 8 утра. Люди хотят работать вдали от крупных корпораций», – говорит Джонс.

Другим совместным проектом, посвященным ко-воркингу, является Spring Place. Его 9300 квадратных метров, 4 уровня бетонных панелей и галереи в Нью-Йорке когда-то были офисом Verizon с мрачными стенами и полом. Ненужные вещи с двух этажей были вывезены, чтобы можно было создать пространство. Маловероятно, что во многих офисах есть «беседка», подобная этой, с рубиново-красной овчиной на полу и бархатом, покрывающим латунный стол.

 

 

В самом большом конференц-зале есть два длинных стола белого цвета, над которыми возвышаются тропические растения. Стеклянная стена расположена перед Хадсон и Трибекой. Женщины выглядят так, как будто они сошли с обложки журнала, а на самом деле они принимают заказы на столы в ресторане или меняют картриджи в принтере.

Алессандро Каджрати Кривелли разработал такую концепцию ко-воркинга с Франческо Коста.

«Цель состоит в том, чтобы предоставить 80 000 человек по всему миру рабочие места в 35 крупных городах в течение 10 лет. Это будет офис международных путешественников, – говорит Кривелли.

Такой клуб уже открылся в Лос-Анджелесе, Бруклине, Лондоне, Гонконге, Милане и Париже.

Основатели Neue House также планируют открыть несколько клубов в важных городах: три или более в Нью-Йорке, три в Лондоне. Вы сможете посетить Ковент-Гарден утром, затем пойти на встречу в городе, а во второй половине дня воспользоваться Shoreditch. Бехар хочет открыть еще больше таких мест. «Учитывая вместимость клуба – 40 человек, я мог бы открыть еще 12 легко, и это только в Сан-Франциско. Так же клубы ко-воркинга могут появиться в Сиэтле, Нью-Йорке, Лос-Анджелесе и Лондоне».

«Эта бизнес-модель прекрасно устраняет необходимость в офисе. Это будущее», – говорит Кривелли.

«Я не говорю, что больше никто не будет снимать офисы, но рано или поздно таких работодателей станет намного меньше». Член совета директоров Neue House Джей Галуццо, который уже давно ощутил все преимущества ко-воркинга, соглашается: «Это целая среда, а не просто рабочее место, это прекрасная возможность развиваться, обмениваться опытом и при этом выполнять свою работу».